Alquileres: Sólo habrá que pagar un mes de comisión en la Ciudad

De ahora en más, quienes alquilen en Capital deberán pagar sólo un mes de comisión a las inmobiliarias. Así lo dispuso la Justicia porteña que dictó la nulidad de la resolución del Colegio Unico de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad de Buenos Aires (Cucicba), que habilitaba a las inmobiliarias a cobrar comisiones superiores al 4,15% de los contratos de alquiler.

El fallo avaló la medida cautelar que había prohibido cobrar comisiones superiores a ese porcentaje en los contratos de alquiler, resuelta por el Cucicba en mayo (equivale a un mes del contrato). “La medida tiene un impacto enorme. En la actualidad, en la Ciudad, alquilan más de 900.000 personas, es decir, un tercio de la población. El precio de un alquiler promedio es de $8.000, por lo que estimamos que el impacto económico del fallo superaría el millón de pesos al año”, indicó Sebastián Pilo, co-director de la Asociación Civil por la Igualdad y la Justicia (ACIJ).

ACIJ junto a Inquilinos Agrupados fueron las organizaciones que iniciaron la causa en la Justicia porteña por “el cobro de comisiones ilegales por parte de las inmobiliarias, a los inquilinos de vivienda única en la Ciudad” en la que esta semana se expidió en forma definitiva el Juzgado en lo Contencioso Administrativo y Tributario N°17 de la Ciudad. En mayo pasado, el tribunal había dictado una medida cautelar ordenando la suspensión del cobro de la resolución que habilitaba a las inmobiliarias al cobro de dos meses de comisión en los contratos de alquiler para vivienda única, hasta tanto se resolviera la “cuestión de fondo”.

El fallo resuelve la “cuestión de fondo” al disponer la “nulidad” de la resolución de Cucicba. “Los corredores inmobiliarios no podrán cobrar en concepto de comisión a inquilinos un importe superior al 4,15% del valor total del respectivo contrato”, precisaron. Este porcentaje estaba fijado por ley. La Justicia instó además a que en treinta días “se implemente un plan para el control efectivo sobre el cobro”.

La Justicia añadió que los corredores inmobiliarios tampoco podrán cobrar comisiones “que excedan el tope citado, bajo el rubro de ‘gastos’ u otros conceptos similares en relación con los contratos de locación de inmuebles con destino a vivienda única”. Finalmente, se dispusieron multas de entre $ 5.000 y $ 20.000, según el tipo de incumplimiento. El último censo revela que un 30% alquila viviendas en territorio porteño.