Jueves 28 de Marzo de 2024

Ley de alquileres: plantean contratos por 2 años y actualizaciones más seguidas

Publicado: 24-06-2022

Mientras que el oficialismo insiste en repetir una fórmula que no funcionó, la oposición plantea reformas similares a las que había en la ley anterior

El miércoles por la tarde se llevó adelante un nuevo debate para modificar la fallida Ley  27.551 (de Alquileres) aprobada el pasado 30 de junio de 2020, ya que no dio resultado ni para inquilinos ni para propietarios.

La oposición expuso distintas propuestas con vistas a la reforma que el oficialismo planteó realizar: una de las principales, es que el plazo de alquiler vuelva a ser de dos años, y no tres, como actualmente, y la segunda, es que las subas de las rentas sean pautadas por las propias partes, de acuerdo a la oferta y la demanda, sin tope.

Respecto a las actualizaciones, los referentes de Juntos por el Cambio, Provincias Unidas y el Interbloque Federal plantearon que se hagan entre los tres y 12 meses.

Según la oposición, para el aumento de los alquileres se deberían tomar como referencia los siguientes índices: el de Precios al Consumidor (IPC), el de Precios Mayoristas (IPM) y/o el Índice de Salarios (IS), todos ellos elaborados por el Instituto Nacional de Estadísticas y Censos (INDEC).

A la vez, los tres frentes opositores plantean que haya incentivos fiscales, con el fin de que más propietarios pongan en el mercado sus viviendas para alquilar. Uno de ellos es la exención del pago de Bienes Personales, para aquellos que estén declarando los contratos de alquiler, siempre y cuando el valor del inmueble no supere los $30 millones.

También se contempla una reforma del monotributo, para aquellos que cuenten con hasta tres viviendas en alquiler, no tengan que registrarse en el régimen general.

Respecto de la rescisión anticipada del contrato por parte del inquilino, sólo se podrá hacer si pasaron seis meses del convenio acordado.

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